SDI RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FII - SDIL11

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Variação de Preço

Dia Semana Mês 3 Meses 6 Meses 12 Meses No ano
0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

Rentabilidade

Dia Semana Mês 3 Meses 6 Meses No ano
Fundo 0% 0% 0% 0% 0% 0%
IBOV 0% 0% 0% 0% 0% 0%
CDI 0% 0% 0% 0% 0% 0%

Principais Indicadores

Segmento

Imóveis Logísticos

Último Dividendo

R$ 0,83

Dividendo Yield

10,29 %

Volume Diário

R$ 769.5 mil

Volume Diário 3M

R$ 859.8 mil

Taxa de administração

0,84 %

Estratégia

Informação fornecida pela gestora
Fundo do tipo "tijolo" com foco em empreendimentos Logísticos performados, para renda. Foco em ativos grandes e bem localizados (principais centros metropolitanos nos Estados de SP, RJ e MG), preferencialmente com contratos de locação atípicos e locatários sólidos.

Comentário Mensal da Gestão

Informação fornecida pela gestora

Data base: Março/2024

Ao término do mês de março, o fundo obteve receita operacional total de R$ 6,570 milhões, encerrando com resultado total, após as despesas, de aproximadamente R$ 6,024 milhões, o que representa um valor de R$ 0,94/cota. Em relação ao valor distribuído, visando manter a linearização dos dividendos ao longo do semestre vigente, conforme projetado no início do ano, a equipe de gestão manteve o patamar de R$ 0,83/cota, representando um dividend yield anualizado de 11,2% em relação ao valor de fechamento da cota no fim do mês, em R$ 89,00/cota. A medida é sustentada em razão principalmente do encerramento da carência de juros dos CRIs vinculados ao Centro Logístico de Contagem, que passarão a afetar o resultado a partir do mês de maio. Com o acúmulo dos resultados desde o início do ano, mesmo com a redução do resultado não deve haver mudanças nos valores distribuídos no primeiro semestre. Em paralelo a equipe do fundo segue atenta às possibilidades do mercado para identificar formas para uma redução da alavancagem, e consequentemente a não redução dos rendimentos projetados para o segundo semestre de 2023. Para 2023, a equipe de gestão tem como foco a prorrogação dos contratos com vencimento de curto prazo; redução da alavancagem do Fundo; reciclagem do portfólio em busca de novos imóveis que sejam aderentes à estratégia de posicionamento do Fundo, construindo um portfólio resiliente, qualificado para atender as demanadas e o desenvolvimento dos segmentos logístico e industrial. O resultado estável dos últimos meses confirma o objetivo da gestão de proporcionar uma distribuição linear, através da receita operacional advinda de seus contratos vigentes, com base na força dos contratos e relevância das operações para os inquilinos; aluguéis 100% adimplentes; e baixa taxa de vacância do portfólio, hoje em 0,6%.

Principais Gestores

Informação fornecida pela gestora

João Paulo Germanos

Com 23 anos de experiência no mercado financeiro, atuando primordialmente na área de investimentos e gestão de portfólios em grandes bancos, gestoras de re...

Leia a Bio completa  

A gestora

Informação fornecida pela gestora

Fundada em 2016 por André Ferreira de Abreu Pereira, em São Paulo, a gestora originalmente ligada à SDI Desenvolvimento Imobiliário (tradicional incorporadora da capital paulista desde os anos 70) se tornou independente em 2019, mesmo ano do IPO do TEPP11. A Tellus atua exclusivamente no mercado de fundos imobiliários, com expertise em Desenvolvimento nos diversos fundos de Private Equity e Renda, nos fundos listados (Lajes Corporativas e Logística).

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Análise Research

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Potencial

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Disclaimer:

Este conteúdo tem propósito exclusivamente informativo e se baseia em dados estatísticos, metodologias probabilísticas, fatos concretos do mercado financeiro e em resultados financeiros apurados. Em nenhum momento, o conteúdo desta mensagem representa opiniões pessoais ou recomendações de investimento financeiro de qualquer natureza. Não se configuram, portanto, como ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte da XP Investimentos CCTVM S/A. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes neste conteúdo. O investimento em ações é um investimento de risco. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para avaliação da performance de um fundo de investimentos é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. Todas as informações sobre os produtos, bem como o regulamento e o prospecto e regulamento aqui listados, podem ser obtidas com seu agente de investimentos, em nosso site na internet ou no site do referido gestor. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor – FGC. A taxa de administração máxima compreende a taxa de administração mínima e o percentual máximo que a política do FUNDO admite despender em razão das taxas de administração dos fundos de investimento investidos. Os fundos de ações e multimercados com renda variável /sem renda variável podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Os fundos de crédito privado estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Os fundos de cotas aplicam em fundos de investimento que utilizam estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimento. Tais estratégias, da forma como são adotadas, podem resultar em perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos de renda fixa estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Para informações e dúvidas, favor contatar seu agente de investimentos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos e taxas de saída e performance. As informações publicadas não levam em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Caso os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros sejam expressos em uma moeda que não a do investidor, qualquer alteração na taxa de câmbio pode impactar adversamente o preço, valor ou rentabilidade. A XP Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização dessa plataforma. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.

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