Análise - MALLS BRASIL PLURAL FII – MALL11

Análise - MALLS BRASIL PLURAL FII – MALL11

  • Categoria Shoppings
  • Preço R$ 115,99
  • Último Dividendo R$ 0,85
  • Risco (0 - 100) - Risco Indisponível

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  • Vol. Diário Médio R$ 2.542.282,81
  • Mês -1,40 %
  • 3M 1,12 %
  • 12M 14,53 %

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Dados cadastrais

Ticker

MALL11

Data de Atualização

31/03/2020

Administrador

Genial Investimentos

Categoria XP

Shopping Center

Gestor

Grupo Plural

Taxa de administração

0,50%

Nossa visão para o fundo MALL11

Descrição do Fundo

O fundo tem como objetivo obter renda a partir da exploração imobiliário de shopping centers no Brasil. Atualmente, o fundo possui participação em 7 shoppings que somam mais de 57 mil m² de ABL próprio.

Tese de Investimento

Com a finalização da terceira emissão de cotas, que levantou um montante de aproximadamente R$500mn, desencadeou uma transformação importante no fundo. O fundo passou de um fundo monoativo (Maceió Shopping – MA) para um fundo com portfólio diversificado e bem posicionado na região Sudeste e Nordeste do país.

No segundo semestre de 2019, o fundo adquiriu participação de 6 shoppings (Shopping Tacaruna, Suzano Shopping, Shopping Taboão, Boulevard Shopping Feira, Shopping Park Lagos e Shopping Park Sul) à preços atrativos.

No entanto, em razão do contágio do COVID-19 e do fechamento de todos os shoppings em seu portfólio possuímos pouca visibilidade para o fundo no curto prazo dado que os impactos nos rendimentos dependerão da duração do período de isolamento social e da aceleração da economia pós abertura. Por esses motivos, mantemos nossa visão neutra para o papel. 

Últimos Fatos Relevantes

18/03/2020 – O fundo anunciou, via fato relevante, a suspensão temporária dos shoppings em seu portfólio em razão das medidas para conter o contágio do coronavírus.

02/02/2020 – A gestora publicou um fato relevante referente a aquisição no montante total de R$203 milhões por 40% do Shopping Park Lagos – RJ e 40% do Shopping Park Sul – RJ. A gestora estima um cap. rate de 8% pela transição.

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