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Direcional (DIRR3): Recuperação de VSO em todos os segmentos

Confira nossa visão sobre a prévia operacional da Direcional (DIRR3) do 1T24

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A Direcional registrou excelentes dados operacionais no 1T24, em grande parte impulsionados por robustas vendas líquidas (100%), atingindo R$ 1,3 bilhão (+63% A/A), levando a VSO consolidada para 22% e sugerindo um forte impulso para o segmento de baixa renda. Além disso, destacamos que a VSO do segmento Riva também se recuperou para 22% (+730 pontos-base T/T), explicado por maior de teto de preços e um mercado endereçável robusto, com o Riva dentro do programa MCMV. Por fim, os lançamentos (100%) foram fortes, aumentando (46% A/A), totalizando 9 projetos. Dito isso, esperamos ver uma reação positiva do mercado e reiteramos nossa visão construtiva sobre a DIRR com uma recomendação de compra e preço alvo de R$ 26,00/ação.

Vendas recordes em todos os aspectos

As vendas líquidas (100%) atingiram níveis recordes de R$ 1,3 bilhão (+63% A/A), reforçando o sólido momento de demanda para o segmento de baixa renda. Além disso, as vendas líquidas do segmento Direcional aumentaram significativamente para R$757 milhões (33% A/A), levando a VSO do segmento para 21% (+410 bps T/T), e suportando uma VSO consolidada mais alta de 22% vs. 16% no 4T23.

A VSO da Riva se recuperou para 22%, bem acima de nossas expectativas

As vendas líquidas da Riva (100%) atingiram R$551 milhões (+135% A/A), explicado por maiores preços máximos no programa MCMV, gerando melhor acessibilidade vs. SBPE (financiamento em conta poupança). Além disso, a VSO da Riva se recuperou para 22% (+730bps T/T), bem acima de nossas estimativas de 18% (+400 bps. vs. XPe).

Os lançamentos aumentaram acentuadamente e em linha com nossas estimativas

Os lançamentos (100%) atingiram níveis sólidos de R$896 milhões (+47% A/A), quase em linha com nossas estimativas (-5% vs. XPe). Além disso, esperamos que a Direcional mantenha um forte desempenho de lançamentos em 2024, com nossas estimativas em ~R$ 5,0 bilhões. Finalmente, a queima de caixa atingiu R$ 58 milhões no trimestre, explicada pelo aumento significativo dos lançamentos, totalizando R$ 102 milhões em queima de caixa no 12M.

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