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14/07/2023 19:36:47 • Atualizado em 14/07/2023 19:40:46
3 minutos de leitura

Fundo de lajes corporativas perde locatário e mais | FIIs na Semana

Confira a performance do IFIX e dos principais FIIs na semana

Maria Fernanda Violatti
Maria Fernanda Violatti
Head de Fundos Listados
Eduardo Bacelar
Eduardo Bacelar
Fundos Listados

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O IFIX, índice dos Fundos Imobiliários, apresentou queda de -0,21% na semana, enquanto o IBOV caiu -1,00%. Os FIIs de papel integrantes do IFIX tiveram desempenho médio de -0,49%, enquanto os FIIs de tijolo tiveram performance média de -0,16% na semana.

No cenário internacional, dados de inflação nos Estados Unidos, (CPI e PPI) desaceleraram e vieram abaixo do esperado, sinalizando enfraquecimento das pressões inflacionárias. Dirigentes do banco central americano (Fed) ressaltaram a necessidade de alta adicional na taxa de juros, mas suas falas vieram em tom menos duro. Na Zona do Euro, o avanço da produção industrial abaixo das expectativas indicou desaceleração econômica, mas não muda planos do BCE quanto ao aperto monetário. Na China, dados de inflação em patamares próximos a zero reforçam temores relativos à recuperação da economia. Diante disso, e com os primeiros passos para melhora da crise imobiliária, o governo chinês anunciou novas medidas de apoio a economia, focados no setor imobiliário. Resultados desfavoráveis na balança comercial também sinalizam enfraquecimento da economia chinesa.

No Brasil, o destaque foi a divulgação dos dados da inflação (IPCA) de junho, que registrou uma deflação, puxada pelo grupo de alimentação. Apesar do recuo no índice geral, a inflação de serviços permanece rodando acima da meta da inflação, o que reforça as expectativas da XP de que os cortes na taxa Selic serão feitos de forma gradual. Do lado da atividade econômica, as vendas no varejo caíram; os grupos de tecidos, vestuário e calçados apresentaram recuo de -3,3%.

No campo político, o presidente Lula voltou criticar a decisão do Banco Central de manter a taxa de juros em patamares elevados em discurso que sanciona novas regras do programa Minha Casa Minha Vida. Ademais, o presidente pediu que o Ministério da Indústria e Comércio elabore plano para subsidiar eletrodomésticos. Outrossim, a reforma tributária foi aprovada no congresso e deverá ser discutida no senado a partir de agosto, após recesso parlamentar. O relator do projeto senado, Eduardo Braga, ressaltou que alterações vão ser feitas e que a reforma deve ser aprovada no senado até outubro.

No âmbito dos fundos imobiliários, o destaque da semana foi a saída locatário de fundo ONEF11. Essa saída leva a vacância física do fundo para 26%, e caso o fundo não encontre outro locatário até janeiro, o pagamento de dividendos poderá ser impactado. Devido à deflação do IPCA de junho, publicamos um relatório que explica o impacto de uma deflação no desempenho dos fundos de papel. Clique aqui para conferir a lista dos fundos pagarão dividendos na semana que vem.

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14/07/2023 16:36:47 • Atualizado em 14/07/2023 16:40:46
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