VBI FL 4440 FII – FVBI11

VBI FL 4440 FII – FVBI11

  • Categoria Lajes Corporativas
  • Preço R$ 144,15
  • Vol. Diário Médio R$ 619.565,24
  • Último Dividendo R$ 0,60
  • Mês -0,17 %
  • 3M -4,01 %
  • 12M 14,91 %

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Dados cadastrais

Ticker

FVBI11

Data de Atualização

24/04/2020

Administrador

BTG Pactual

Categoria XP

Monoativos Corporativos

Gestor

VBI

Taxa de administração

0,34%

Nossa visão para o Faria Lima 4.440

O fundo é proprietário de 50% do Edifício Faria Lima 4.440, localizado na Av. Faria Lima (São Paulo - SP), um dos principais centros comerciais e financeiros do país. O imóvel possui 22.111 m² de área locável e classificação de triple A.

Tese de Investimento

O fundo atualmente possui vacância nula após a locação de mais um andar pela UBS Brasil. Ainda, sua localização premium em um dos maiores centros financeiros da América Latina coloca o fundo em uma situação privilegiada para desfrutar do aumento esperado dos alugueis na região.

O fundo possui grande concentração para locatários do setor financeiro. Os locatários são bancos multinacionais de grande porte que possuem posição de caixa e liquidez confortáveis. Assim, vemos baixa possibilidade de inadimplência ou descontos em razão de alguma crise de curto prazo como do coronavírus.

Em março, foi aprovada a aquisição da fração do Ed. Faria Lima 4440 em que o fundo era proprietária pelo VBI Real Estate por R$340 milhões (equivalente à R$30.800/m²). A liquidação do fundo está pendente somente dos procedimentos de diligência. Pela grande probabilidade de liquidação do fundo pelo valor de R$158/cota, colocamos nosso preço alvo para o fundo de R$158/cota.

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