MOGNO FII – MGFF11

MOGNO FII – MGFF11

  • Categoria Títulos e Valores Mobiliários
  • Preço R$ 76,95
  • Vol. Diário Médio R$ 2.830.246,68
  • Último Dividendo R$ 0,55
  • Risco (0 - 100) 23 Risco Médio

    A nova pontuação de risco leva em consideração critérios de risco, mercado e liquidez. Para saber mais, clique aqui.

  • Mês -2,18 %
  • 3M -9,08 %
  • 12M -13,91 %

Análise

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Dados cadastrais

Ticker

MGFF11

Data de início

23/03/2018

Administrador

BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM

Categoria XP

Fundo de Fundos

Gestor

Mogno Capital Investimentos

Taxa de administração

0,80%

Orientação XP: BUY

Nossa visão para o fundo

Descrição do fundo

O objetivo do Mogno Fundo de Fundos (MGFF11) é de auferir rendimentos e ganhos de capital na aquisição de Fundos de investimentos Imobiliários (“FII”) e outros ativos ligados ao mercado imobiliário. Com uma gestão ativa, o fundo busca gerar retornos que superem IGP-M +3% ao semestre ou 4,5% no mesmo período, o que for maior.

Em relação à composição da carteira, 73,5% está alocado em estratégia de ganho de capital, 21,7% em ativos de renda e 4,8% em caixa. Analisando a alocação por segmento, 46% está em lajes corporativas, 28% em shoppings, 14,9% em recebíveis, 3,0% em incorporação, 2,3% em ativos logísticos e os 4,8% restantes em caixa. Adicionalmente, destaca-se sua exposição a edifícios corporativos classe AAA localizados em regiões centrais do eixo comercial de São Paulo, mostrando que a gestora aposta na retomada do mercado de lajes corporativas e no incremento acima da inflação dos alugueis, com destaque para TBOF11, a maior alocação do fundo (11,2%).

Resumindo, por que BUY?

Refletindo essa eficiência de carteira, o MGFF11 apresentou bons resultados, permitindo entregar um dividend yield de 7,3% anualizado (no preço atual da cota de R$123). Consequentemente, o fundo apresentou uma performance positiva no mês de novembro (+18,4%), ficando acima de outros indicadores como o IFIX no mesmo período. Mesmo com essa expressiva valorização e um prêmio de aproximadamente 18% sobre o valor patrimonial, o fundo vem apresentando bons fundamentos e yield atraente.  Por esse motivo, mantemos a nossa visão positiva e a recomendação de Buy.

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